Проверка смет на достоверность
Часто заказчик, будучи уверенным в порядочности подрядчиков, считает, что проверку сметной документации делать не надо, так как предоставленная сметная документация и так в порядке. Как показывает практика, на рынке не так много честных и порядочных исполнителей, и лучше пройти проверку сметы при строительстве.
Бывают случаи, когда подрядчики специально изменяют стоимость некоторых затратных статей, пытаясь получить прибыль нечестным путем. Существуют также случаи, когда подрядчик представляет вниманию заказчика заниженную сметную стоимость с целью выиграть при конкурсном отборе.
Для того чтобы добиться более низкой стоимости строительных работ на бумаге, подрядчики не указывают некоторые затраты, которые все же заказчику надо будет оплатить в процессе строительства. Проверка сметной документации обнаружит все ошибки и нарушения, чтобы показать заказчику реальную ситуацию.
Во время всего процесса строительства заказчик взаимодействует с подрядчиком. Такие взаимоотношения должны базироваться на проектной и сметной документации. В том случае, если реальное положение дел выявляет расхождения между сметными данными, то появляются споры. Такие споры могут затянуться на долгое время и даже продолжаться в судебном порядке.
Если заказчик прибегнет к проверке смет до начала строительства, то он может точно быть уверен в порядочности и ответственности выбранного подрядчика и в том, что его не будут ожидать неприятные ситуации и споры. С другой стороны, подрядная организация тоже получит гарантии на то, что заказчик полностью покроет все затраты на выполненные работы.
Не нужно в штат включать собственного сметчика для проверки работ. Если вы не планируете пользоваться его услугами долгое время, то оплата его труда будет для вас невыгодна. Вы можете просто доверить проверку сметной документации сторонней специализирующейся компании, которая проведен проверку качественно, быстро и по адекватной стоимости. Вы можете обратиться за такими услугами в специальную компанию или же к частному сметчику.
Данную экспертизу сметной организации необходимо проводить еще до начала строительства, но ее также можно заказ и уже в процессе строительства. Если вы заказываете проверку сметных документов в начале строительства, то специалисты проверят правильность сметной стоимости и всех данных. Во втором случае, специалисты проведут анализ уже выполненных работ с заявленными работами в смете.
Также проводится сравнение информации об использованных материалах со сметными данными. В конце такой проверки специалисты составляют отчет, который предоставляется заказчику. В этом отчете заказчик может найти информацию обо всех неточностях и нарушениях. Все данные в отчете детализированы и заказчик без труда сможет разобраться в отчете, однако, если есть необходимость, то специалисты могут прояснить любые моменты.