Сметная документация в строительстве
Составление смет (сметных документов) – необходимая слагаемая разработки строительного проекта недвижимости любого назначения: административного, жилого, промышленного, складского. Именно смета дает возможность планировать/анализировать затраты на строительный процесс, помогает выполнять промежуточные/итоговые финансовые расчеты между заказчиком строительства и подрядной фирмой.
Естественно, в условиях рыночной экономики цены стройматериалов устанавливаются исключительно на договорных основаниях. Но сметные документы становятся ориентиром для подрядной фирмы в процессе установления какой-либо договорной цены.
В соответствии с действующим законодательством сметные документы не обязательны при подписании договора подряда, ведь достаточно просто предоставить протокол соглашения о конкретной договорной стоимости. Но заказчик имеет право требовать предоставления сметных документов с любой степенью детализации. И большинство заказчиков пользуются этим правом. Поэтому разработка сметных документов является столь необходимой.
Сметы бывают локальными, свободными или объектными. Разработанная без детализации смета, использующая только укрупненные (общие) показатели называется «сметным расчетом». Смета – это документ, имеющий детальный расчет стоимости согласно рабочим чертежам. На каждом этапе проектирования устанавливается сметная стоимость, обеспечивая тем самым необходимую поэтапную детализацию.
Работающие в нашей компании высококвалифицированные специалисты накопили огромный опыт профессиональной разработки сметных документов для строительства объектов недвижимости разного назначения.
Мы рассчитаем предварительную стоимость строительного процесса или в соответствии с укрупненными показателями, или (при их отсутствии) согласно данным о цене аналогичных объектов недвижимости в этом конкретном строительном регионе.
На проектной стадии мы предоставим более точные расчеты на основании имеющихся чертежей, включая локальные, сводные, объектные сметные расчеты для строительства, проектные/изыскательские сметные расчеты для производства отдельных каких-либо видов работ. Если существует несколько источников финансирования– мы тщательно рассчитаем сводку затрат в соответствии с каждым видом строительства.
При подготовке рабочих документов наши профессионалы разработают локальные/объектные сметы.
Все работающие в штате нашей компании специалисты имеют высшее профильное образование, поэтому на высочайшем уровне выполнят заказы на разработку сметных документов.